![福岡相続サポートセンター（相続相談・遺産相続・遺言対策）の土地有効活用支援（土地相続対策、土地価格[土地評価額]算定、土地活用法方法のご提案など）](img/02/ttl_h1.jpg)
生前の相続対策の一環としての土地活用、あるいは、相続によって新たに取得した土地の活用などについて、診断から調査・企画まで、相続と不動産のプロが総合的に支援していきます。
土地を有効活用することで、相続税を節税しながら財産を維持・増大させることが可能となります。
土地を有効活用することで、相続税を節税しながら財産を維持・増大させることが可能となります。
相続対策としての土地活用を考える場合、相続と不動産それぞれの専門家の知恵と連携が不可欠です。
納税資金対策なのか、相続税の節税対策なのか、分割対策なのか、という視点からのプラン検討もさることながら、それが絵に書いた餅となっては元も子もありません。
実際にそのプランが計画通りにいくのかどうかを判断するための「市場調査」も当然必要ですし、長期的に実現可能な収支計画となっていなければ、理論上の相続対策で終わってしまいます。
当サポートセンターでは、「あなたの状況を把握した上でご要望をお伺いしながらトータル的な相続のストーリーを一緒に描きつつ、その中で現実的な土地の有効活用手段を検証し企画・提案していく」ことを目指しています。
相続対策として賃貸物件を建てようとする場合は、立地に基づいた市場調査を基に長期的な需給見通し・収支見通しを立て、投資に値するものかどうかという判断が必要です。相続対策だけに目がいってしまい不動産賃貸業を経営するという視点を疎かにしてしまわないよう、両方の視点からバランスよく検証することが重要です。
いざ相続が発生した時にどの程度の相続税がかかるのか、納税方法はどうするのか、現金で払えるか物納か延納か、といったことをある程度事前に検証し対策を講じておくことが重要です。「資産性の高い土地」をできるだけ手放さずに済ますには、事前対策が必要です。
相続対策の一環として土地の有効活用を計画していくときは、「財産評価の引下げ」だけではなく「将来どう分割するのか」「相続税はどうやって払うのか」といった視点も含めてトータルな対策として考えましょう。
お客様と一緒に相続の全体像を描きながら、各種相続対策と土地有効活用の繋がりを考え、かつ実現可能な土地活用方法をプロの目からご提案しています。
あなたの資産を維持し増やしていくことができる相続を目指します。
あなたの資産を維持し増やしていくことができる相続を目指します。
- 固定資産税課税資産明細または土地建物名寄帳
- 保有財産の概要がわかる資料（現預金残高・負債残高・その他財産）
- 相続人の状況がわかる資料（氏名・生年月日・続柄など）
相続と土地活用に関して、まずはお気軽にご相談ください。
その中で、あなたやあなたのご家族にとって一番ハッピーな土地の有効活用を実現させていきましょう。
その中で、あなたやあなたのご家族にとって一番ハッピーな土地の有効活用を実現させていきましょう。
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